Стоимость нового и вторичного жилья в Казахстане выросла на 3,4 %

По данным Бюро национальной статистики, с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года цены на новое и вторичное жилье в Казахстане выросли на 3,4 %, а стоимость аренды повысилась на 7 %.

Больше всего новое жилье подорожало в городах Актобе (на 11 %), Кокшетау (10,1 %) и Тараз (10 %). На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (16,7 %), Астана, Кокшетау (по 9,8 %), на рынке аренды жилья — Уральск (24,2 %), Шымкент (24,1 %), Талдыкорган (20,8 %) и Петропавловск (20,5 %).

Отметим, что только за ноябрь стоимость нового и вторичного жилья, а также аренды выросла на 0,4 %.

Ранее министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев заявил, что государство будет контролировать стоимость жилья, предоставляемого по госпрограммам «Отау» и «Наурыз». Поэтому в этом сегменте не стоит ожидать сильного роста цен. На это есть 2 причины — 70 % стройматериалов производятся в Казахстане, а также у государства есть возможность установить верхний потолок цен за квадратный метр в рамках госпрограмм.

Что касается частного рынка жилья, то здесь будут работать рыночные механизмы, считает министр. Однако рост цен в данном сегменте скорее всего также будет ограничен тем, что 70 % стройматериалов отечественные.

В свою очередь, председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова подтвердила, что в 2024 году стоимость жилья по госпрограммам «Отау» и «Наурыз» не изменилась, так как у застройщиков есть контрактные обязательства перед банком. К тому же ипотека в «Отбасы банке» выдается в тенге, поэтому валютные колебания не повлияли на стоимость жилья.

Спикер добавила, что, во время удорожания доллара к тенге, часто наблюдаются всплески количества купли-продажи недвижимости, так как граждане стремятся инвестировать в материальные активы.

По данным Бюро национальной статистики, в ноябре 2024 года количество сделок купли-продажи жилья составило 39 421. Львиная доля из них по многоквартирным жилым домам (31 256). По сравнению с октябрем количество сделок выросло на 0,7 %, по сравнению с ноябрем прошлого года — на 24,3 %.

Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 533; доля странового рынка жилья 19,1 %) и Астана (6 968; 17,7 %), а также Карагандинская область (2 995; 7,6 %). Меньше всего сделок проведено в области Улытау — 491 сделок (1,2 %).