В Казахстане растут объемы ввода в эксплуатацию жилых домов

С января по сентябрь 2024 года объем строительных работ в Казахстане вырос на 10,1 % в реальном выражении по сравнению с показателем аналогичного периода 2023 года. Указанный рост во многом произошел благодаря увеличению строительства и ремонта жилых зданий (рост на 19,6 %), в то время как строительство нежилых сооружений упало на 2,9 % за отчетный период.

Ввод жилых зданий в эксплуатацию за январь-сентябрь 2024 года вырос на 7,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на строительство в октябре выросли на 1,2 % по сравнению с октябрем 2023 года и на 0,3 % по сравнению с сентябрем 2024 года.

Рост количества введенных в эксплуатацию домов аналитики отмечали еще в августе 2024 года. Тогда с начала года в стране появилось 1 151 новых многоквартирных домов. Это на 46 % больше, чем за январь-август 2023 года. Параллельно с активной застройкой городов, наблюдается и снижение средней квадратуры в новых домах. Площадь введенных в 2024 году в эксплуатацию домов составляет 5,6 тысяч квадратных метров. Это минимальный показатель за последние 10 лет.

«Средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Казахстане в октябре составила ₸497 316. За октябрь цены на новое жилье увеличились на 0,6 % (м/м), а в сравнении с октябрем 2023 года рост составил 2,3 %», — говорится в отчете AERC.

По данным Бюро национальной статистики, в октябре 2024 года самые высокие цены зафиксированы в Астане (₸595 466), самые низкие — в Актобе (₸281 553).

Отметим, что цены растут не только на новое жилье, но и на вторичное, а также на аренду. По данным Бюро национальной статистики, за год (с октября 2023 года по октябрь 2024 года) стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 3,9 %, новое жилье подорожало на 2,3 %, а стоимость аренды квартиры повысилась на 6,7 %.

На рынке нового жилья больше всего цены выросли в Таразе (+8,6 %), Актобе (+7,9 %), Талдыкоргане (+7,2 %), Кокшетау и Кызылорде (оба +7,1 %). На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (+24,7 %), Астана (+11,3 %), на рынке аренды жилья — Уральск (+24,2 %), Шымкент (+21,9 %) и Петропавловск (+21 %).

Ранее The Tenge отмечал, что цены растут, несмотря на активное строительство жилых домов. Это говорит о большом интересе казахстанцев к рынку недвижимости, в частности — к государственным ипотечным программам.