Финрегуляторы установили дифференцированные ставки гэсв по ипотечным займам

Национальным Банком и Агентством по регулированию и развитию финансового рынка принято совместное постановление Правлений НБК и АРРФР «О внесении изменений в совместное постановление Правления АРРФР от 28 апреля 2026 года № 84 и Правления НБК от 29 апреля 2026 года № 51 «Об определении предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения по займам и микрокредитам».

Постановление предусматривает введение с 1 января 2027 года дифференцированного подхода к установлению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам в зависимости от коэффициента соотношения размера займа к стоимости предмета залога (LTV).

В частности, предельный размер ГЭСВ составит 20 % при значении LTV до 0,7 включительно и 25 % при значении LTV свыше 0,7.

До 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне — 25 %.

Ранее предполагалось, что с 1 июля 2026 года предельный уровень ГЭСВ по ипотечным займам будет установлен на уровне 20 %.