Цены на новое жильё выросли в Казахстане

За год (май 2024 по сравнению с маем 2023 г.) цены на новое жильё выросли на 2 %, а стоимость квадратных метров на вторичном рынке снизились на 0,1 %. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2024г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 4,4 %. Об этом сообщили в Бюро национальной статистики.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе — на 9,5 % и Талдыкоргане — на 8,7 %. На вторичном рынке жилья лидер роста цен г.Атырау (13,8 %), на рынке аренды жилья города — Талдыкорган (24,5 %), Жезказган (23,5 %), Караганда (23 %).

За месяц (май 2024г. к апрелю 2024г.) цены на продажу нового жилья повысились на 0,4 %, а на перепродажу квартир — снизились на 0,2 %. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 1,3 %.

В мае 2024г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 071, из них 7 668 по индивидуальным домам и 23 403 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с апрелем, когда количество сделок было равно 31 248, показатель уменьшился на 0,6 %. Лидерами по количеству сделок, по-прежнему, остаются города Алматы и Астана, а также, Карагандинская область. Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау — 344 единиц (1,1 %).

По сравнению с апрелем 2024г. в мае наибольший рост сделок зарегистрирован в городе Алматы (+29,9 %), Северо-Казахстанской (+20,5 %) и Костанайской (+17,3 %) областях. А наибольший спад за месяц, несмотря на свое лидерство, произошел в городе Астана (−20,0 %), Кызылординской (−17,5 %) и Алматинской (−17,1 %) областях.

По сравнению с апрелем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах остается стабильным, уменьшение лишь на 0,1 % (на 15 сделок). Всего в мае 2024г. по квартирам совершено 23 403 сделки — это 75,3 % от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (25,3 %), Астана (18,6 %) и Карагандинскую область (9,4 %). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в мае 2024г. по ним было оформлено 9 440 сделок.

По сравнению с апрелем 2024 года в мае 2024г. количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 2,1 % или на 162 сделки. Всего в мае их было зарегистрировано 7 668. Наивысший рост был зафиксирован в Актюбинской (+40,4 %), Акмолинской (+29,5 %) и Костанайской (+26,5 %) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Туркестанской (−18,8 %), Атырауской (−18,7 %) и Павлодарской (−13,8 %) областях.

Количество сделок купли-продажи жилья в мае 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 21,4 %, тогда было зарегистрировано 25 588 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в городе Алматы (на 49,4 %), наибольшее снижение — Кызылординской области (на 8,6 %). Увеличение наблюдается в количестве сделок января-мая 2024г. к январю-маю 2023г. и составляет 16,4 %.