Темпы жилищного строительства вырастут — одновременно со стимулированием этого сектора

Запланированные на 2026 год объёмы ввода жилья могут быть увеличены, но только при условии расширения мер стимулирования этого сектора. Так, по итогам 2025 года введено рекордное количество жилья: при плане в 19,2 млн кв. метров, фактически введено в эксплуатацию 20,1 млн кв. метров жилья, превысив показатель предыдущего года.

«Согласно прогнозу, в 2026 году объём ввода в эксплуатацию составит 18,5 млн кв. метров. При этом при увеличении стимулирования жилищного строительства данный показатель может быть увеличен. Наибольшие объёмы прогнозируются в городах республиканского значения Астана, Алматы и Шымкент», — заявил на заседании правительства сообщил министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев.

В рамках действующих мер активизации и стимулирования жилищного строительства реализуется комплекс механизмов государственной поддержки, охватывающий финансирование строительства, выкуп готовых квартир, развитие инженерной инфраструктуры и расширение доступных ипотечных инструментов. Так, в рамках этих мер в 2025 году приобретены 14,5 тыс. квартир арендного жилья для очередников на сумму ₸218 млрд. Ещё на ₸140 млрд построено и приобретено более 14 тыс. квартир «кредитного жилья». Подведена инженерная инфраструктура к 10,5 тыс. земельным участкам. Выдано более 5 тыс. льготных ипотечных займов по ставкам 2 и 5 % на ₸68 млрд, а также 8,6 тыс. займов по программам «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер» на сумму ₸233 млрд.

«В текущем году будет продолжена работа по выкупу ценных бумаг местных исполнительных органов для строительства и приобретения 11,5 тыс. кредитного жилья на сумму ₸155 млрд, а также выдача 18,2 тыс. займов в рамках льготных ипотечных программ», — сообщил министр.

В свою очередь, первый заместитель председателя правления АО «НИХ «Байтерек» Нурболат Айдапкелов сообщил, что в 2025 году Холдингом совместно с дочерними организациями АО «Казахстанская Жилищная Компания» и АО «Отбасы банк» по финансированию жилищного строительства оказана поддержка на общую сумму ₸2,35 трлн. В частности, сумма поддержки жилищного строительства Казахстанской Жилищной Компанией за счёт текущих источников и рыночных заимствований составила ₸707,5 млрд, что позволило ввести в эксплуатацию 3 млн кв. метров жилья или 35,6 тыс. квартир, вклад АО «КЖК» составил 22 % от общего ввода многоквартирного жилья по стране.

На рыночных условиях были привлечены и доведены до регионов облигационные займы в объёме ₸238,2 млрд, из них: на арендное жилье ₸150,4 млрд (сдано 9,4 тыс. квартир, 0,6 млн.кв.м); на подведение инженерной инфраструктуры ₸87,8 млрд. В рамках финансирования кредитного жилья выкуплены ценные бумаги акиматов на ₸140,2 млрд. А для строительства и модернизации инженерной инфраструктуры в рамках Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» до регионов были доведены рыночные средства в объёме ₸29,3 млрд.

В рамках механизма гарантирования долевого строительства и собственных программ Казахстанской Жилищной Компанией поддержаны проекты застройщиков на ₸299,8 млрд. В 2026 году сумма поддержки по линии Казахстанской Жилищной Компании составит более ₸700 млрд и будет сдано порядка 2,2 млн. кв. м жилья (33,3 тыс. квартиры).

Через систему жилищных строительных сбережений за 2025 год Отбасы банком населению выдано 77 148 займов на общую сумму ₸1,64 трлн. В 2026 году по всем программам Отбасы банка планируется выдать ипотечных займов на сумму ₸1,63 трлн. Таким образом, в 2026 году общая сумма поддержки жилищного строительства через холдинг «Байтерек» составит порядка ₸2,41 трлн.

Премьер-министр Олжас Бектенов по итогам обсуждения поручил активизировать реализацию региональных программ по обеспечению доступным жильём граждан. Также поручено выработать новые подходы по дальнейшему развитию коммерческой ипотеки банков второго уровня и других инструментов обеспечения жильём. Премьер подчеркнул, что необходимо снизить нагрузку на государственные программы, а Отбасы банк, в свою очередь, должен больше ориентироваться на поддержку уязвимых слоев населения.