Чистый доход «Азия парк» снизился, несмотря на рост валовой прибыли

По итогам 2024 года, чистая прибыль ТОО «Азия Парк» составила ₸269,2 млн. Это в 2 раза меньше, чем в 2023 году (₸545,2 млн).

Несмотря на снижение чистого дохода, валовая прибыль компании выросла на 3,5 % до ₸1,6 млрд. Доход от аренды помещений остался на прежнем уровне — около ₸1,7 млрд. А себестоимость оказания услуг снизилась почти в 2 раза до ₸59,7 млн.

Такое снижение чистого дохода частично связано с ростом финансовых затрат. А именно — с выплатами купонных вознаграждений по выпущенным облигациям. Если в 2023 году эта статья расходов заняла ₸1,3 млрд, то в 2024 году — более ₸1,4 млрд.

В 2024 году ТОО «Азия Парк» не оформляла новых займов в банках второго уровня. Но выпустила облигации на ₸976,1 млн. Судя по всему, эти деньги направлены на приобретение и капитальный ремонт инвестиционной недвижимости. В 2024 году на это направлено ₸983,7 млн. Для сравнения, в 2023 году на это потрачено всего ₸6,8 млн.

Отметим, что на конец 2024 года инвестиционная недвижимость ТОО «Азия Парк» оценивалась в ₸9,2 млрд:

• здание ТРЦ Asia Park — около ₸4,3 млрд;
• автомойка — около ₸48,2 млн;
• шиномонтаж — около ₸10,4 млн;
• земельные участки — ₸4 млрд;
• сети тепло-, водо- и электроснабжения — около ₸179 млн;
• оборудование и коммуникации — ₸483 млн;
• прочая недвижимость — около ₸159,8 млн.

На конец 2024 года участниками ТОО «Азия Парк» являлись ТОО Arcada Group (доля 95 %) и ТОО «Аркада» (5 %). Отметим, что в отчетность ТОО «Азия Парк» за 2024 год включена также компания ТОО Fitness First, которая прекратила свою деятельность в 2023 году.

Основным видом деятельности ТОО «Азия Парк» указана аренда и управление собственной недвижимостью. Главным активом компании является торговый центр Asia Park.